Эксперты рассказали об ипотечном пузыре на рынке жилья

На рынке недвижимости зафиксированы первые признаки ипотечного пузыря. Одна из них — ипотечные программы за «1 рубль». Об этом аналитик рынка недвижимости Сочи Кирилл Флутков рассказал «Риэлти Таймс». — Признаки пузыря на рынке недвижимости — это ипотека на 1 рубль, при которой застройщики сами поощряют привлечение любых платежеспособных клиентов. В этом случае все выглядит хорошо, квартиры проданы, деньги потрачены, но как только ипотека престанет стоить этот 1 рубль, у людей, особенно у тех, кто купил для перепродажи, возникают проблемы. Было очень много клиентов, которые хотели заработать на этом, то есть оплата при строительстве объекта составила 1 рубль, тогда как при сдаче дома объект будет продаваться по более высокой цене и разница будет в кармане. Когда происходит желаемое повышение цен, этот пузырь начинает лопаться», — пояснил риэлтор.

Читайте также 

Малоимущим в Калининградской области с 2023 года начнут выдавать «газовую ипотеку»

Эксперт отметил, что многие ипотечные кредиты выдаются без первоначального взноса, что также очень плохо для рынка. Когда люди хотят продать квартиры, эта система начинает рушиться: ведь люди хотят продать квартиру минимум по той цене, которую заплатили, но они не могут этого сделать из-за стагнации или даже падения цен.

Ранее «Социальные новости» информировали, что жителям Кузбасса доходов хватает только на еду и ипотеку.